Rénovation en bord de mer

Les balcons d’une copropriété du Touquet (62), exposés aux embruns, sont habillés de bardage en verre StoVentec Glass aux motifs de pixels sur mesure tandis que ses pignons sont revêtus d’un ITE StoTherm et d’autres parties de la façade d’un enduit de ravalement.

En front de mer du Touquet, « Le Président » est l’une des résidences phares de la station balnéaire du Pas-de-Calais. Le bâtiment s’étire sur 216 m de long et abrite quatorze cages d‘escaliers de R+5 à R+8. Construit en 1977, l’immeuble est à l’origine paré d’une mosaïque de pâte de verre bleue sur l’ensemble des garde-corps de balcons et certaines autres parties de la façade. En 1993, la façade soumise aux assauts du climat est rénovée. La mosaïque est recouverte de pierre de Bourgogne agrafée sur des rails métalliques. Mais la pierre ne résiste pas aux embruns et s’effrite. Après des années de procédure, la réparation du sinistre est enfin prise en charge officiellement par l’assurance et une consultation est lancée auprès de quelques équipes de maîtrise d’œuvre pour élaborer un nouveau projet. « Mais au Touquet on ne fait pas ce qu’on veut », prévient Marie Grandidier, responsable du service copropriété de Sergic. En effet, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est requis pour toute modification de façade. Celui-ci souhaite revenir à une mosaïque bleue tandis que le conseil syndical s’y oppose. Les deux parties finissent par se rejoindre sur le choix du matériau verre - mais pas de teinte unie - et sur la fixation sur rails.

Vague de pixels

L’architecte Bertrand Morchain, à la tête de l’agence Plan B, passe au crible, avec le bureau d’études HDM, une quarantaine de solutions proposées sur le marché pour s’arrêter sur le StoVentec Glass qui répond aux différentes exigences esthétiques et de durabilité du projet. L’architecte crée sur l’ensemble de la façade un motif changeant comme la mer, une vague qui ondule, croît et décroît. Il travaille à deux échelles. Ce qui apparaît, de loin, comme des aplats de couleur, révèle de près des pixels beiges plus ou moins denses du sol vers le ciel. Côté mer, une dizaine de teintes évoquent l’eau et le sable : des bleus et des beiges. À l’arrière du bâtiment, côté terre, les verts et les marrons rappellent les dunes toutes proches. La façade de chacune des 560 loggias est constituée de deux panneaux sur mesure de 2,60 m de large et 0,80 à 1,10 m de haut. Les 1120 panneaux ont chacun un motif unique.

Manipulation délicate

La société Cabre se voit attribuer le marché de la rénovation de façade : le remplacement de la pierre par le bardage StoVentec Glass ainsi que la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur sur les pignons et en fonds de loggias et la réalisation du ravalement des murs non isolés. Elle réalise le bardage et sous-traite à la société Les Eco Isolateurs les enduits. Pendant six mois, au fur et à mesure de la dépose de la pierre, chaque façade de balcon est mesurée pour déterminer précisément le format des panneaux communiqué à Sto pour leur fabrication sur mesure. Les cotes varient d’un balcon à l’autre. Chaque panneau est donc référencé avec ses dimensions et son motif à sérigraphier sur le verre. La pose est réalisée au moyen d’un palonnier à ventouse accroché sur un élévateur télescopique rotatif. L’opérateur intervient quant à lui depuis une nacelle articulée de 40 m pour enclencher l’accrochage du panneau sur les rails. « La manipulation est délicate, notamment les jours de vent », concède Nicolas Crépin, conducteur de travaux de Cabre

Laine de roche et mousse phénolique

Côté isolation, la résistance thermique visée est R = 3,70 m².K/W afin de bénéficier de la prime CEE (certificats d’économies d’énergie). Une isolation thermique par l’extérieur est retenue sur les pignons et les fonds de loggias. Les pignons sont isolés à l’aide du système StoTherm Mineral, utilisant comme isolant des panneaux en laine de roche de 140 mm d’épaisseur (conductivité thermique λ de 0,036 W/m.K). La finition est assurée par un enduit grésé ignifugé StoSilco K 1,5 à base de résines micro-siloxanes en phase aqueuse, appliqué à la taloche, de couleur beige et bleu ciel.

En fonds de balcons, pour éviter une emprise trop importante du complexe isolant, le système StoTherm Résolique est choisi.la laine de roche est remplacée par des panneaux rigides de mousse phénolique de 60 mm d’épaisseur. Avec une conductivité thermique λ de 0,022 W/m.K, c’est l’isolant le plus performant du marché. Le même enduit de finition StoSilco K 1,5 est également mis en œuvre pour le ravalement du reste des façades afin d’assurer une homogénéité parfaite avec les parties traitées en ITE.