Réussir l’entretien et la réparation des façades des maisons individuelles
Après des travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ou un ravalement de façade, il est important de bien entretenir la façade et de réparer les supports abîmés pour garantir la durabilité du revêtement. En maîtrisant les bonnes pratiques et en utilisant les bons produits, vous pouvez gagner du temps et de l’efficacité sur vos chantiers pavillonnaires
Sto vous partage toutes les étapes, les bonnes pratiques et les produits adaptés pour maîtriser vos chantiers d’entretien et de réparation des façades en maison individuelle.
Traiter et entretenir une façade encrassée
Généralement, deux phénomènes peuvent provoquer l’encrassement d’un support (mur isolé par l’extérieur ou non, peint, enduit, brut, etc.) : l’encrassement biologique, dû au développement de mousses ou d’algues, l’encrassement chimique, provoqué par la pollution atmosphérique des grandes villes, des sites industriels, etc.
Dans le cadre d’un entretien courant des façades, des toitures et des terrasses, il est nécessaire de choisir le bon produit décontaminant ou nettoyant pour éliminer l’encrassement.
Si la façade est encrassée par :
utilisez Sto-Décontaminant concentré, en traitement curatif ou préventif, avec ou sans rinçage.
utilisez Sto-Netcim, avec rinçage obligatoire.
utilisez Façade RX, avec rinçage obligatoire.
paraffine et cires (encrassement chimique),
utilisez Sto-Nettoyant Façade AB, avec rinçage et remise en peinture obligatoires
Réparer les chocs ponctuels sur une façade isolée par l’extérieur (ITE)
Les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur sous enduit mince peuvent subir un certain nombre de dégradations (chocs, perforations, arrachement) résultant d’actes intentionnels (vandalisme) ou non.
la réfection consiste simplement à reboucher le trou avec un revêtement identique à celui utilisé en finition.
1 - Commencez par délimiter une surface carrée ou rectangulaire à quelques centimètres au-delà des bords de la dégradation existante.
2 - Découpez l’enduit et l’isolant, retirez le système complet jusqu’au support et nettoyez les traces de colle. Entaillez l’enduit en place à 45° dans les angles, dégagez l’armature sur quelques centimètres à partir des bords de la découpe, puis éliminez le revêtement existant dans la partie ainsi dégagée.
3 - Découpez un morceau d’isolant de mêmes dimensions que celles de la partie enlevée et collez-le en remplacement.
4 - Après séchage de la colle, préparez une pièce d’armature aux dimensions plus grandes que celles de la partie découpée et marouflez le sous-enduit.
5 - Appliquez l’enduit de finition et enlevez immédiatement la bande de masquage.
6 - Atténuez la ligne de transition entre la partie réparée et celle existante au moyen d’une petite éponge en tamponnant de la surface fraîche vers la surface sèche.
Ces réfections permettent de traiter techniquement les désordres. Toutefois, la réparation peut rester visible. Pour l’atténuer, nous vous recommandons d’effectuer une remise en peinture dans le respect de règles professionnelles, par exemple avec les peintures StoColor Silco, StoColor Lotusan®, StoColor Silco Fill ou Irtop S Decor.
Conseiller vos clients sur l’entretien des façades
Afin de prolonger l’aspect d’une façade, il est nécessaire d’entretenir correctement le bâti pour éviter de gros dommages, tels que des infiltrations ou des cloquages. En tant qu’entreprise de pose, vous êtes aux premières loges pour conseiller le propriétaire de la maison.
- Maintenir en bon état les évacuations d’eaux pluviales (chéneaux, gouttières et descentes d’eaux pluviales),
- S’assurer de l’état des joints de raccordement, de calfeutrement et de dilatation,
- Traiter immédiatement les fissures détectées et surveiller les solins, larmiers, bandeaux, toiture et toiture-terrasse.
comme par exemple :
- Accrocher un seau d’eau sur un robinet,
- Faire un barbecue trop proche du mur,
- Jouer aux fléchettes ou au ballon,
- Appuyer le guidon d’un vélo sur la façade,
- Installer un projecteur ou un chauffage extérieur à proximité du mur
Formez-vous à la rénovation d’une ITE
Pour approfondir vos connaissances, participez à notre formation « Entretien et rénovation d’ITE » pour apprendre à diagnostiquer et solutionner les désordres sur les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur sous enduit mince.
