Histoire de façades redynamisées

A Limoges, deux immeubles R+3 de logements sociaux sont valorisés par une mise en couleur des façades avec la peinture StoColor Dryonic « pour des murs toujours secs ».

Le bailleur social Scalis a acquis en 2015 un ensemble de 978 logements collectifs et individuels dans l’agglomération de Limoges (87). Dès 2017, il se lance dans une campagne de réhabilitation. Deuxième opération de la liste, la résidence « Les Arcades » compte 48 appartements répartis dans deux immeubles.

Une façade à l’esthétique vieillissante

Construits en 1955, les deux bâtiments R+3 ont été réhabilités au début des années 2000. Le système d’isolation thermique par l’extérieur mis en œuvre à l’époque demeure efficace mais sa couleur rose fade uniforme sur l’ensemble des façades donne un aspect vieillissant. La société scalis lance un appel d’offres de maîtrise d’œuvre à l’issue duquel est retenue la SAS d’architecture STI – DESIGN STUDIO EU. Pour mieux distinguer les différentes parties de la façade, celle-ci est décomposée en trois bandes horizontales : le soubassement est marqué par une couleur gris foncé, la partie centrale des logements est blanche et gris clair, et enfin une bande rouge habille le dernier étage. La longueur des bâtiments est quant à elle rythmée par des bandes verticales grises qui marquent les cages d’escalier et les allèges des fenêtres isolées. Enfin, des profilés anthracite viennent souligner les contours des zones de couleur.

Peinture drainante

Le marché de travaux des façades est attribué à l’entreprise Techni-Murs. Le cahier des charges préconise un revêtement classé D2. L’entreprise propose d’appliquer la peinture drainante StoColor Dryonic que lui a présentée Sto, un partenaire de longue date. Grâce à sa surface drainante, l’eau de pluie est entraînée rapidement. La façade toujours sèche empêche le développement des microorganismes dans cet environnement arboré. L’entreprise Techni-Murs utilise ce produit innovant de la gamme Sto pour la première fois sur ce chantier… et en sort convaincue. La consistance de cette peinture tous supports la rend agréable à mettre en œuvre.

La vêture est lavée à haute pression avant l’application au rouleau de deux couches de StoColor Dryonic. « Nos six applicateurs ont apprécié ce nouveau produit qui s’applique sans difficulté et sèche rapidement, un atout en période hivernale, souligne Thierry Bougeon, directeur de l’agence locale de Techni-Murs. Et sa grande opacité donne un aspect uniforme, même sur des supports de couleurs initiales différentes. »

Lors des travaux d’isolation antérieurs, les pignons ont été habillés d’un système d’ITE par enduit mince sur isolant. L’entreprise propose de renforcer l’isolation thermique existante de 6 cm d’épaisseur par une surisolation au moyen du système StoTherm Classic. Des panneaux de polystyrène expansé de 8 cm d’épaisseur sont calés et chevillés à travers l’épaisseur totale d’isolant (soit 14 cm) avant d’appliquer un sous-enduit StoArmat Classic plus armé d’une trame en fibre de verre puis un enduit de finition Stolit.

On ne change pas une équipe qui gagne

Scalis a investi 1,2 million d’euros dans ces travaux inaugurés en octobre 2018 et son directeur du patrimoine Pascal Zilliox affiche sa satisfaction pour la qualité de la réalisation et le respect des délais. La société ne s’arrête pas là et poursuit son programme de réhabilitation avec deux opérations de respectivement 142 et 170 logements présentant une grande surface de façades. C’est encore l’entreprise Techni-Murs qui réalise le chantier… et applique des produits Sto. On ne change pas une équipe qui gagne !