Diviser sa consommation d’énergie

En combinant l’installation de nouveaux équipements thermiques et le système d’isolation par l’extérieur StoTherm Mineral 1 avec finition enduit, quatre immeubles de logements réduisent leur consommation d’énergie de 49 % et obtiennent d’importantes aides financières.

A Nanterre (Hauts-de-Seine), les quatre immeubles de cette copropriété construite en 1955 abritent 64 logements. Malgré un entretien régulier, dont un ravalement il y a vingt-cinq ans, les bâtiments de trois et quatre étages avaient besoin d’une remise à niveau, rendue indispensable lorsque des fuites d’eau sont apparues en 2011 sur les toitures terrasses. Au même moment la réglementation a imposé aux copropriétés de plus de cinquante lots, construites avant 2001 et équipées d'une installation collective de chauffage, de réaliser dans un délai de cinq ans un bilan énergétique des parties communes et privatives.

Un programme complet de rénovation énergétique

Le conseil syndical, accompagné par le syndic de copropriété Gierens Immobilier, prend alors contact avec Reanova pour réaliser un diagnostic énergétique. Cette société de maîtrise d’œuvre intégrée assure des prestations de conception architecturale et d’ingénierie technique et financière dans des projets de rénovation énergétique de copropriétés. Quatre scénarios de travaux sont proposés aux copropriétaires, détaillant les aides financières qui peuvent y être associées – subventions collectives et individuelles, Eco prêts à taux zéro collectifs, crédits d’impôts (devenus MaPrimeRénov’ en 2021) – en fonction des économies d’énergie réalisées. Outre la rénovation des équipements thermiques, la solution retenue consiste à isoler les toitures terrasses, isoler les façades par l’extérieur, remplacer les persiennes installées sur certaines fenêtres par des volets roulants sur l’ensemble des ouvertures et remplacer toutes les menuiseries des parties communes ainsi que les fenêtres privatives qui ne l’ont pas déjà été.

Coffres de volets roulants intégrés

En façade, les architectes et ingénieurs de Reanova proposent de mettre en œuvre le système d’ITE StoTherm Mineral 1 constitué de 140 mm de laine de roche revêtus de l’enduit StoLotusan K aux propriétés autonettoyantes. Avec la technologie Lotus-Effect développée par Sto, la saleté perle en effet sous l'action de la pluie et est rapidement évacuée. Cet enduit de finition à l’aspect mat est par ailleurs incombustible.
Pour dissimuler les coffres de volets roulants inesthétiques, ceux-ci sont intégrés dans un bandeau filant qui rythme la façade. Il est réalisé en bardage StoVentec revêtu lui aussi d’enduit StoLotusan K. Pour concevoir ces bandeaux, un travail à trois est engagé entre Reanova, l’entreprise de pose de volets roulants par l’extérieur et l’entreprise de façade qui dispose de son propre bureau d’études et réalise les plans d’exécution des détails de la façade. Deux teintes d’enduits sont retenues pour une harmonie intemporelle : un gris et un blanc qui soulignent les différents nus de façade. Les travaux sont réalisés en 2018-2019.

Diviser par deux la consommation énergétique

L’objectif affiché par le maître d’œuvre est de diviser par deux la consommation d’énergie. La réduction atteinte est finalement de 49 %, ce qui permet à l’opération d’atteindre le niveau BBC Rénovation. Sa classe énergétique passe de E (265 kWh/m².an) à C (134 kWh/m².an) et sa classe gaz à effet de serre (GES) de E (52 kg CO₂/m².an) à D (31 kg CO₂/m².an).